بهترین جای کردان برای خرید ویلا


 

اگر قصد خرید ویلا اطراف تهران را داشته باشید حتماً یکی از گزینه های شما منطقه کردان باشد با توجه به وسعت بزرگ کردان ممکن است برای شما سؤال پیش آمده باشد که بهترین جای کردان کجاست. اگر قصد خرید ویلا در کردان را دارید ما در این نوشته به شما کمک میکنیم  ویژگی‌های مناطق مختلف کردان را شناخته تا بتوانید انتخاب درستی داشته باشید

پس اگر میخواید بدونین بهترین جای کردان براب خرید ویلا کجاست ! با ما همراه باشید

خرید ویلا لاکچری در کردان

بهترین جای کردان کجاست

در ابتدا باید خدمتتان عرض کنم منطقه کردان به دو بخش کردان شمالی یا کردان بالا و  کردان جنوبی  یا کردان پایین تقسیم می‌شود.

و برای این که بهترین جای کردان را بشناسیم بهتر است این دو بخش کردان شمالی و جنوبی را ابتدا خوب شناخته ویژگی های آن بشناسیم تا بتوانید انتخاب درستی انجام دهیم

آشنایی با کردان شمالی یا کردان بالا

کردان شمالی کجاست؟

منظور از کردان شمالی  بخشی است که در شمال اتوبان تهران کرج قرار دارد و در دامنه کوه واقع شد سراسر مناطق کردان شمای در مناطق کوهستانی میباشند

مناطق زیرمجموعه کردان شمالی

مناطق که در بخش کردان شمالی قرار دارند عبارتند از خود کردان  ،تالیان، برغان، آغشت ،هرجاب ،کوهسار، خورین ،آجین دوجین ،ورده، ولیان، کوهسار و ….

ویژگی های کردان شمالی

  • عمده مناطق قرار گرفته در کردان شمالی کوهستانی بوده و اگر از آب و هوای کوهستانی لذت می برید پیشنهاد خوبی برای خرید ویلا می باشد
  • به دلیل ارتفاع بالاتر مناطق کردان شمالی دچار مشکل کمبود آب هستند و صرفاً ویلاهایی که در مجاورت رودخانه قرار دارند آب مناسبی جهت استفاده دارند
  • بخش زیادی  از ویلاهای کردان شمالی یا سند مناسبی نداشته و یا فاقد سند می باشد
  • قیمت زمین در کردان شمالی با توجه به قواره و فاصله زمین از رودخانه تفاوت دارد برای مثال: از متری ۳ الی ۴ میلیون تومن برای قواره های کوچک و تا متری ۲۰ الی25 میلیون تومان قیمت زمین هایی که در کنار رودخانه قرار دارند وجود دارد
  • در مناطق کردان شمالی در فصول بهار و تابستان ویلاهای منطقه دارای مشکل کمبود آب می باشند صرفاً ویلاهایی که چسبیده به رودخانه بوده وارچز چشمه های  آب رودخانه بهره می‌برند مشکل کمبود آب ندارند

آشنایی با کردان جنوبی یا کردان پایین

کردان جنوبی کجاست؟

کردان جنوبی خود از چندین بخش تشکیل شده است که وسعت زیادی را به خود اختصاص می‌دهد به طور کلی سه بخش چهار باغ ،سهیلیه، تهراندشت تحت عنوان کردان جنوبی شناخته می شود

خوب است بدانید هر کدام از این مناطق خود شامل روستاهای میباشند  که از جنبه خرید و فروش ویلا بسیار شناخته شده و معروف می باشند برای مثال منطقه طاووسیه منطقه زعفرانیه لشکرآباد

کردان جنوبی در بخش جنوبی اتوبان تهران کرج قزوین قرار گرفته  و مسیرهای دسترسی مختلفی برای آن وجود دارد از کرج کمالشهر ، از اتوبان تهران کرج خروجی کمالشهر ، از اتوبان تهران کرج خروجی کردان جاده علیخان سلطانی  که مسیرهای اصلی دسترسی به کردان جنوبی می‌باشند

مناطق زیرمجموعه کردان جنوبی

مناطقی که در کردان جنوبی قرار دارند عبارتند از الهیه، طاووسیه، شهرک سهیلیه، سنقرآباد، لشکرآباد، زعفرانیه، اغلان تپه، عباس آباد، زکی آباد، ابراهیم اباد، قاسم آباد ،سرخاب ،سعید آباد تهراندشت، رامجین و …

ویژگی های کردان جنوبی

  • در کردان جنوبی عمدتاً مشکله کمبود آب وجود ندارد   و چنانچه زمین را ۲۰ متر کنده می توان یک چاه آب با کیفیت داشت برای مثال روستای مانند لشکر آباد سنقرآباد سعید آباد سرخ ها از آب با کیفیتی برخوردار میباشند
  •  صرفاً در انتهای کردان جنوبی برخی از روستاها با مشکل آب روبرو هستند مانند کهریزک کوروش زعفرانیه و …
  • قیمت زمین در کردان جنوبی با تنوع زیادی مواجه است به طوری که”
  • در مناطق ضعیف از متری ۴۰۰ هزار تومن می توان زمین پیدا کرد
  • در مناطق متوسط از متری 2 میلیون تومن شروع میشود
  • در مناطق خوب از متری ۴ تومن شروع میشود
  • با توجه به منطقه و موقعیت تا متری حدود 15تومن هم زمین وجود دارد
  • از لحاظ کیفیت سندهای کردان جنوبی سندهای معتبر ای هستند چرا که یا اسناد شش دانگ بوده و یا سندهای اصلاحات اراضی بوده که دقیق و بدون مشکل می باشند

نتیجه گیری

  • اگر محدودیت بودجه ندارید میتوانید با حضور در منطقه ، منطقه‌ای که از لحاظ سلیقه و روحیه با خواست شما تطابق دارد اقدام خرید ویلا انجام دهید در صورت  تمایل می‌توانید با تماس با مشاورین ما ویلاهای این مناطق را دیده و با توجه به همه موارد گفته شده انتخاب درست انجام دهید
  • اما اگر محدودیت بودجه دارید  پیشنهاد ما به شما کردان جنوبی می باشد چرا که در کردان شمالی صرفاً ویلاهای پسبیده به رودخانه با مشکلات کمبود آب ومواجه نیستند و این ویلاها بسیار گران می باشد بنابراین انتخاب درست انتخاب بر اساس بودجه و سایر پارامترهای خرید ویلا می باشد برای مثال داشتن سند، امکانات، کیفیت ساخت و غیره

در هر صورت جهت مشاهده لیست املاک می توانید از طریق لینک خرید ویلا در کردان  ویلا های موجود را بر اساس دسته بندی های موجود مشاهده نموده و در صورت تمایل از طریق شماره 09301299411 درخواست راهنمایی نمایید

لیست زمین های سهیلیه،کردان👈خرید زمین در کردان

مشاهده ویلاهای لوکس منطقه 👈خرید ویلا لاکچری در کردان

مشاهده ویلاهای شهرکی 👈 خرید ویلا شهرکی



Source link

    پاسخ

    آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.*

    فراموشی رمز عبور