دیدگاه‌ها برای بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست? با ایرج قاسمی


به روز شده در فروردین 1401

اگر قصد خرید ویلا اطراف تهران را داشته باشید حتماً یکی از گزینه های شما منطقه کردان می باشد

 با توجه به وسعت بزرگ کردان ممکن است برای شما سؤال پیش آمده باشد که بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست؟

 ما در این نوشته به شما کمک میکنیم  ویژگی‌های مناطق مختلف کردان را شناخته تا بتوانید انتخاب درستی داشته باشید.پس اگر تمایل دارین بدانید بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست ، با ما همراه باشید

در ضمن اگر این مناطق  را می شناسین در نظرسنجی انتهای صفحه مشخص کنین از نظر شما بهترین جای کردان برای خرید ویلا و یا سرمایه گذاری کجاست.

بهترین جای کردان کجاست؟

در ابتدا باید خدمتتان عرض کنم منطقه کردان به دو بخش کردان شمالی یا کردان بالا و  کردان جنوبی  یا کردان پایین تقسیم می‌شود.

و برای این که بهترین جای کردان را بشناسیم بهتر است این دو بخش کردان شمالی و جنوبی را ابتدا خوب شناخته ویژگی های آن بشناسیم تا بتوانید انتخاب درستی انجام دهیم

آشنایی با کردان شمالی یا کردان بالا

کردان شمالی کجاست؟

منظور از کردان شمالی  بخشی است که در شمال اتوبان تهران کرج قرار دارد و در دامنه کوه واقع شد سراسر مناطق کردان شمای در مناطق کوهستانی میباشند

مناطق زیرمجموعه کردان شمالی

مناطق که در بخش کردان شمالی قرار دارند عبارتند از خود کردان  ،تالیان، برغان، آغشت ،هرجاب ،کوهسار، خورین ،آجین دوجین ،ورده، ولیان، کوهسار و ….

ویژگی های کردان شمالی

  • عمده مناطق قرار گرفته در کردان شمالی کوهستانی بوده و اگر از آب و هوای کوهستانی لذت می برید پیشنهاد خوبی برای خرید ویلا می باشد
  • به دلیل ارتفاع بالاتر مناطق کردان شمالی دچار مشکل کمبود آب هستند و صرفاً ویلاهایی که در مجاورت رودخانه قرار دارند آب مناسبی جهت استفاده دارند
  • بخش زیادی  از ویلاهای کردان شمالی یا سند مناسبی نداشته و یا فاقد سند می باشد
  • قیمت زمین در کردان شمالی با توجه به قواره و فاصله زمین از رودخانه تفاوت دارد برای مثال: از متری ۳ الی ۴ میلیون تومن برای قواره های کوچک و تا متری ۲۰ الی25 میلیون تومان قیمت زمین هایی که در کنار رودخانه قرار دارند وجود دارد
  • در مناطق کردان شمالی در فصول بهار و تابستان ویلاهای منطقه دارای مشکل کمبود آب می باشند صرفاً ویلاهایی که چسبیده به رودخانه بوده و از چشمه های  آب رودخانه بهره می‌برند مشکل کمبود آب ندارند

آشنایی با کردان جنوبی یا کردان پایین

کردان جنوبی کجاست؟

کردان جنوبی خود از چندین بخش تشکیل شده است که وسعت زیادی را به خود اختصاص می‌دهد به طور کلی سه بخش چهار باغ ،سهیلیه، تهراندشت تحت عنوان کردان جنوبی شناخته می شود

خوب است بدانید هر کدام از این مناطق خود شامل روستاهای میباشند  که از جنبه خرید و فروش ویلا بسیار شناخته شده و معروف می باشند برای مثال منطقه طاووسیه منطقه زعفرانیه لشکرآباد

کردان جنوبی در بخش جنوبی اتوبان تهران کرج قزوین قرار گرفته  و مسیرهای دسترسی مختلفی برای آن وجود دارد از کرج کمالشهر ، از اتوبان تهران کرج خروجی کمالشهر ، از اتوبان تهران کرج خروجی کردان جاده علیخان سلطانی  که مسیرهای اصلی دسترسی به کردان جنوبی می‌باشند

مناطق زیرمجموعه کردان جنوبی

مناطقی که در کردان جنوبی قرار دارند عبارتند از الهیه، طاووسیه، شهرک سهیلیه، سنقرآباد، لشکرآباد، زعفرانیه، اغلان تپه، عباس آباد، زکی آباد، ابراهیم اباد، قاسم آباد ،سرخاب ،سعید آباد تهراندشت، رامجین و …

ویژگی های کردان جنوبی

  • در کردان جنوبی عمدتاً مشکل کمبود آب وجود ندارد   و چنانچه زمین را ۲۰ متر کنده می توان یک چاه آب با کیفیت داشت برای مثال روستای مانند لشکر آباد سنقرآباد سعید آباد سرخاب،از آب با کیفیتی برخوردار میباشند
  •  صرفاً در انتهای کردان جنوبی برخی از روستاها با مشکل آب روبرو هستند مانند کهریزک کوروش زعفرانیه و …
  • قیمت زمین در کردان جنوبی با تنوع زیادی مواجه است به طوری که”
  • در مناطق ضعیف از متری ۴۰۰ هزار تومان می توان زمین پیدا کرد
  • در مناطق متوسط از متری 2 میلیون تومن شروع میشود
  • در مناطق خوب از متری ۴ میلیون تومان شروع میشود
  • با توجه به منطقه و موقعیت تا متری حدود 15 میلیون تومان هم زمین وجود دارد
  • از لحاظ کیفیت سندهای کردان جنوبی سندهای معتبر ی هستند چرا که یا اسناد شش دانگ بوده و یا سندهای اصلاحات اراضی بوده که دقیق و بدون مشکل می باشند

بهترین منطقه ویلایی کردان کجاست

  • اگر محدودیت بودجه ندارید میتوانید با حضور در منطقه ، منطقه‌ای که از لحاظ سلیقه و روحیه با خواست شما تطابق دارد اقدام خرید ویلا انجام دهید در صورت  تمایل می‌توانید با تماس با مشاورین ما ویلاهای این مناطق را دیده و با توجه به همه موارد گفته شده انتخاب درست انجام دهید
  • اما اگر محدودیت بودجه دارید  پیشنهاد ما به شما کردان جنوبی می باشد چرا که در کردان شمالی صرفاً ویلاهای چسبیده به رودخانه با مشکلات کمبود آب مواجه نیستند و این ویلاها بسیار گران می باشد بنابراین انتخاب درست انتخاب بر اساس بودجه و سایر پارامترهای خرید ویلا می باشد برای مثال داشتن سند، امکانات، کیفیت ساخت و غیره

ما در این نوشته سعی کردیم بهترین مناطق  کردان برای خرید ویلا را معرفی کنیم که مهمترین منطقه آن سهیلیه بود  پیشنهاد میشوند جهت آشنایی با بهترین مناطق ویلایی سهیلیه مطلب 

بهترین منطقه ویلایی سهیلیه کرج را مطالعه نمایید

در هر صورت جهت مشاهده لیست املاک می توانید از طریق لینک خرید ویلا در کردان  ویلا های موجود را بر اساس دسته بندی های موجود مشاهده نموده و در صورت تمایل از تماس با مشاورین ما راهنمایی لازم را دریافت نمایید

به نظر شما بهترین منطقه ویلایی کردان کجاست؟

لیست زمین های کردان خرید زمین در کردان

ویلاهای لوکس خرید ویلا لاکچری در کردان

لیست ویلاهای شهرکی  خرید ویلا شهرکی

لینک کوتاه:https://b2n.ir/s45634



Source link

    پاسخ

    آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.*

    فراموشی رمز عبور